Predevelopment z pasją i precyzją
Pozyskujemy najlepsze grunty pod Twoją inwestycję, przygotowujemy teren, dbając o każdy szczegół, do uzyskania pozwolenia na budowę.
O nas
Specjalizujemy się w predevelopmencie inwestycji – od nabycia nieruchomości do uzyskania pozwolenia na budowę.
Nasze kompetencje to m.in. zarządzanie projektami, znajomość prawa budowlanego oraz prawa planowania i zagospodarowania przestrzennego. To co nas wyróżnia, to doświadczenie we współpracy z administracją publiczną i umiejętność negocjacji. Działania naszego zespołu ograniczają ryzyka w projekcie oraz pozwalają sprawnie zarządzać tymi, których nie da się uniknąć.
Dzięki doświadczeniu i zaangażowaniu zapewniamy klientom bezpieczeństwo przy realizacji najtrudniejszych projektów inwestycyjnych. Nasza empatia i kreatywność pozwala na rozwiązywanie złożonych i niestandardowych problemów projektowych, prawnych i społecznych.
Zespół Prime Land Consulting to...
0
lat doświadczenia partnerów w branży
0
aktualnie prowadzonych inwestycji
0
tysięcy metrów kwadratowych powierzchni użytkowej prowadzonych inwestycji
0
rozwiązanych problemów w ramach consultingu
Usługi
I
Predevelopment
Przygotowanie nieruchomości do inwestycji, począwszy od jej nabycia do pozwolenia na budowę, a nawet pozwolenia na użytkowanie.
II
Consulting
Punktowe wsparcie w newralgicznych momentach zarządzania nieruchomością, przygotowania i prowadzenia inwestycji. Zarządzanie kryzysowe.
III
Broker nieruchomości
Doradztwo i wsparcie w procesie zbywania nieruchomości lub poszukiwania i nabywania nieruchomości o poszukiwanych przez klienta parametrach
IV
Land development
Nabywanie i przygotowywanie nieruchomości pod określone inwestycje za środki własne lub inwestorów.
V
Public consulting
Przygotowywanie analiz i opracowań w zakresie nieruchomości, urbanistyki i zarządzania dla sektora publicznego.
Predevelopment
Proces przygotowania inwestycji w Polsce może trwać od 3 do 10 lat, co komplikuje działania deweloperów i inwestorów.
Po reformie planowania przestrzennego, ryzyka związane z przygotowaniem nieruchomości jeszcze się zwiększyły. Dlatego predevelopment jest kluczowym etapem inwestycji, od którego zależy jej powodzenie i opłacalność.
Etapy predevelopmentu:
01
Analiza wstępna
Due diligence, analiza optymalnego sposobu zagospodarowania, analiza chłonności.
02
Ustalenie warunków inwestycji
Uzyskanie niezbędnych warunków i decyzji: decyzji środowiskowej, warunków zabudowy, miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub jego zmiany, uchwały lokalizacyjnej, decyzji o ustaleniu lokalizacji celu publicznego, zawarcie porozumienia drogowego.
03
Uzyskanie pozwolenia na budowę
Przygotowanie projektu budowlanego wraz z projektami powiązanymi i uzyskanie niezbędnych uzgodnień.
Filary naszej praktyki:
Analiza i badania
Badanie warunków to podstawowy etap predevelopmentu, często decydujący o sukcesie inwestycji. Obejmuje on zarówno analizę prawną, jak i ocenę możliwości optymalnego zagospodarowania, ocenę dostępu do infrastruktury i możliwości rynkowych działki. Równie ważne są badania konkurencji i stosunek administracji publicznej.
Zgranie specjalistów
Prace przygotowawcze wymagają koordynacji wielu specjalistów, między innymi: architektów, urbanistów, prawników, specjalistów z zakresu pożarnictwa i ochrony środowiska. Każde działanie musi być dokładnie zaplanowane, aby zminimalizować ryzyka i zoptymalizować koszty.
Due dilligence
Zespół Prime Land Consulting bazuje na wszechstronnym due diligence oraz analizie uwarunkowań społecznych, politycznych i rynkowych. Pozwala to na optymalną realizację inwestycji nawet w dynamicznie zmieniających się okolicznościach.
Partnerzy
Urszula Aleksandrowicz
Partner w Prime Land Consulting. Ukończyła Akademię Sztuk Pięknych oraz Wydział Zarządzania Uniwersytetu Łódzkiego, łącząc pasję do sztuki z umiejętnościami zarządczymi. Posiada ponad 25 lat doświadczenia w sprzedaży i consultingu. Od 15 lat aktywnie działa na rynku deweloperskim, gdzie zrealizowała wiele projektów mieszkaniowych i usługowych, w tym budowę pierwszego prywatnego akademika "Hello! Live&Study" w Łodzi.
Michał Chmielewski
Współzałożyciel i Prezes Prime Land Consulting. Ma 15-letnie doświadczenie na rynku nieruchomości. Pracował zarówno w sektorze publicznym, gdzie zarządzał portfelem nieruchomości o wartości 10 mld zł czy przewodniczył zespołowi ds. Nowego Centrum Łodzi, jak i w sektorze prywatnym jako dyrektor rozwoju w firmach deweloperskich.
Kontakt
Masz pytania? Skontaktuj się z naszą asystentką, Natalią
Natalia pokieruje Cię w pierwszych krokach współpracy z nami i umówi konsultację w dogodnym terminie.
Dane kontaktowe
Telefon
+48 451 007 236
biuro@primelandconsulting.pl
Dane rejestrowe
Nazwa
Prime Land Consulting Sp. z o.o.
Adres
ul. Piotrkowska 148/150, 90-063 Łódź
NIP
7252332001
REGON
525469070
KRS
0001039833